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Crédito Mi Vivienda

 
 
 
 
 
 

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Beneficios

Financiamiento de hasta 90% del total de la Vivienda

Plazos desde 05 hasta 20 años incluido el periodo de gracia. 

Financiamos la vivienda de tu elección nueva o usada

Accede al Bono del Buen Pagador Tradicional y Sostenible de hasta S/ 29,000 y reduce tu cuota inicial.

Cuota fija durante todo el periodo del crédito.

Periodo de gracia máximo de 6 meses para proyectos en construcción (bien futuro).

Tienes la posibilidad de pagar cuotas dobles en Julio y Diciembre.

Puedes utilizar el 25% de tu AFP como parte de la cuota inicial de tu Crédito Mivivienda.

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Caracteristicas

El préstamo se otorga en moneda nacional.

Financiamos viviendas desde S/ 60,000 hasta S/ 427,600.

Para la adquisición de una vivienda terminada, en construcción o en proyecto.

Seguro de desgravamen y seguro del inmueble incluido en tu cuota mensual.

Bono del Buen Pagador: Puedes obtener una ayuda económica como complemento de tu cuota inicial dependiendo del valor de la vivienda.

               Valor de la Vivienda                                           BBP TRADICIONAL (*)                BBP SOSTENIBLE(**)

          Desde S/60,000 hasta S/85,700                                      S/24,000                                   S/29,000

      Mayores a S/85,700 hasta S/128,300                                  S/20,000                                   S/25,000

      Mayores a S/128,300 hasta S/213,800                                 S/18,300                                 S/23,300

      Mayores a S/213,800 hasta S/316,800                                S/10,000 (***)                              S/15,000

 

(*) Medida aplicada de manera excepcional y temporal según Decreto Supremo N° 007-2020-VIVIENDAS

(**) Se aplica S/5,000 a los valores del BBP de Vivienda Tradicional

(***) Se compone de S/6,800 del BBP y S/3,200 del Premio al Buen Pagador como complemento a la cuota inicial.


 

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Requisitos

Ingreso mínimo individual y/o conyugal S/1,000 netos. (La cuota mensual no puede ser superior al 40% o 50% de dicho ingreso, según el valor de la vivienda.

Titular, cónyuge e hijos menores de edad no deben ser propietarios de ninguna vivienda en cualquier localidad del país.

4ta y 5ta categoría: Normal y CPP últimos 6 meses (último mes 100% Normal). Máximo 1 CPP. Ningún porcentaje en calificación Deficiente Dudoso o Pérdida en los últimos 12 meses.

Tener deuda activa como máximo en 5 entidades financieras (incluido Banco de Comercio).

Si eres trabajador Dependiente demostrar 1 año de continuidad laboral; si eres Profesional independiente demostrar 2 años en ejercicio de la profesión.

No tener ningún crédito pendiente de pago con el FMV (aplicable al conyugue o conviviente legalmente reconocido).

Contar con una cuota inicial mínima de 10% del valor de la vivienda.

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Documentación Requerida

Para trabajadores dependientes:

Última boleta de pago para ingreso fijo o tres últimas para ingreso variable.

Último estado de cuenta de AFP y/o de CTS.

Último recibo de servicio de instalación fija.

Para trabajadores independientes:

Recibo por honorarios de los tres (3) últimos meses.

2 últimas Declaraciones Juradas anuales del impuesto a la renta ó Certificado de exoneración.

Ultimo recibo de servicio de instalación fija.

Para Rentistas:

Contratos vigentes de todos los inmuebles alquilados, con antigüedad mínima de un año

Sustento de los depósitos e intereses pagados en el último año.

Dos (02) últimas declaraciones juradas de impuesto a la renta.

Seis (06) últimos pagos a cuenta por renta propia.

Formularios Municipales PU y HR, título de propiedad de todos los inmuebles alquilados que generen renta.

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Tasas y Tarifas

Las tasas y tarifas las puedes ubicar dando click en el item número 30 de nuestro Catálogo General de Tarifas y condiciones.

Encuéntralo haciendo click aquí
 
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Documentos

  

   

   

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Preguntas Frecuentes

1. ¿Qué financia el Nuevo Crédito Mivivienda?
Permite financiar la compra de viviendas terminadas, en construcción o en proyecto que sean de primera venta o de segundo uso. 

 

2. ¿Se puede financiar la compra de un terreno?
No, no se financia la compra de terrenos.

 

3. ¿Qué es el bono del buen pagador?
Es un beneficio que se otorga a las personas que accedan a un Crédito MIVIVIENDA, con el objetivo de incrementar la Cuota Inicial. El monto del bono depende del valor de la vivienda y si dicha vivienda es tradicional o sostenible.
 
3.1 Vivienda Tradicional: Vivienda unifamiliar o vivienda que forma parte de una Edificación multifamiliar o conjunto Residencial o Quinta, financiada con programas y/o productos financieros administrados por el FMV, capaz de satisfacer las necesidades básicas de la(s) persona(s)que la habita(n).
3.2 Vivienda Sostenible: Vivienda Tradicional financiada con programas y/o productos financieros administrados por el FMV y que ha tomado en cuenta en su concepción y ejecución, entre otros, criterios de eficiencia hídrica y energética, de diseño bioclimático, manejo de residuos, utilización de eco materiales y que contribuya a la sostenibilidad urbana en su entorno

 

4. ¿Qué es el Premio al Buen Pagador?
Es un incentivo adicional de S/3,200 que aplica a viviendas cuyo valor oscila desde S/ 213,800 hasta S/ 316,800, como complemento de la cuota inicial.

 

5. ¿Cuáles son los montos del Bono al Buen Pagador?

               Valor de la Vivienda                                           BBP TRADICIONAL (*)                BBP SOSTENIBLE(**)

          Desde S/60,000 hasta S/85,700                                      S/24,000                                   S/29,000

      Mayores a S/85,700 hasta S/128,300                                  S/20,000                                   S/25,000

      Mayores a S/128,300 hasta S/213,800                                 S/18,300                                 S/23,300

      Mayores a S/213,800 hasta S/316,800                                S/10,000 (***)                              S/15,000

 

(*) Medida aplicada de manera excepcional y temporal según Decreto Supremo N° 007-2020-VIVIENDAS

(**) Se aplica S/5,000 a los valores del BBP de Vivienda Tradicional

(***) Se compone de S/6,800 del BBP y S/3,200 del Premio al Buen Pagador como complemento a la cuota inicial.

 

6. ¿Cuándo se considera que la vivienda es un bien terminado?

Se considera que la vivienda es un bien terminado cuando cuenta con la declaración de fábrica y con la independización en Registros Públicos.

 

7. ¿Cuánto me pueden prestar?
Hasta el 90% del valor del inmueble. El valor del inmueble no deberá ser mayor a S/ 419,600.

 

8. ¿Cuál es el canal para la presentación y atención de solicitudes de información en caso de fallecimiento del titular de la cuenta/resolución de contrato?
El canal para la presentación y atención de solicitudes de información son todas y cada una de las Plataformas de nuestras Agencias.

 

9. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar emisión de documento para proceder al   levantamiento de garantías?
Solicitar el levantamiento de garantía, mediante la presentación de una Carta o el llenado de los Formularios establecidos para dichos casos en nuestras Agencias. Cabe indicar que el Cliente no deberá mantener créditos pendientes de pago.

 

10. ¿Qué es el pago adelantado y el pago anticipado?

Pago anticipado. Pago que trae como consecuencia la aplicación del monto al capital del crédito, con la consiguiente reducción de los intereses, las comisiones y los gastos derivados de las cláusulas contractuales al día del pago. 

Adelanto de cuotas. Pago que trae como consecuencia la aplicación del monto pagado a las cuotas inmediatamente posteriores a la exigible en el periodo, sin que se produzca una reducción de los intereses, las comisiones y los gastos derivados de las cláusulas contractuales. 

¿Tengo derecho a realizar este tipo de pagos? Por supuesto, usted tiene el derecho a realizar cualesquiera de este tipo de pagos.

¿Cuál es la forma adecuada de realizar el pago?  La forma adecuada de realizar el pago adelantado y el pago anticipado es acercándose a nuestra plataforma y proceder al llenado de los formularios pertinentes. También se puede comunicar al call center 513-6001 para las precisiones del caso.

 

11. ¿De qué forma se determina la conversión de moneda a aquella pactada en los contratos?
Respecto al pago, deberán ser efectuados en la misma moneda en que se otorgó el crédito. Tratándose de créditos en moneda extranjera, los pagos se harán en la misma moneda extranjera, salvo que el BANCO acepte pagos en moneda nacional, al tipo de cambio venta que tenga establecido el día de pago.

 

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¡Solicítalo Ya!

Si estás interesado en nuestro Crédito Mivivienda, puedes comunicarte con nosotros de la siguiente manera:

 

     Formulario de Contacto                  Llamando al Call Center              Visitando Nuestras Agencias

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