Techo Propio - No Vigente

 
 
 

El crédito Techo Propio estuvo vigente hasta el Mes de Octubre del 2011 y tenía las siguientes características:

Beneficios

Financiamos hasta el 94% o 97% del precio de venta del inmueble, según el tipo de financiamiento.

Financiamos tu futura vivienda de hasta un valor máximo de 14 UIT (equivalente a S/55,300).

Sólo necesitas contar con el 6% del valor total de la vivienda como cuota inicial más tu Bono Familiar Habitacional.

Plazo a financiar máximo de 30 años.

Seguro de desgravamen e inmueble incluidos en la cuota mensual.

Tasa de interés competitiva de 10.50% TEA  para plazos de 5 a 20 años y de 13.9% TEA para plazos de 21 a 30 años. (TIEA calculada sobre la base de un año de 360 días).

Pre- pagos en cualquier momento, a partir de 3 cuotas.

Hasta 6 meses de gracia para compra de vivienda en planos / construcción únicamente.


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Beneficio Adicional

Bono Habitacional
Bono habitacional según valor de la vivienda: 

* Valor de la vivienda mayor de 5.5 UIT (S/21.725) y hasta 12 UIT (S/47,400), el Bono habitacional será de 5 UIT     (S/19,750)

 

• Valor de la vivienda mayor de 12 UIT (S/47,400) y hasta 14 UIT (S/55,300), el Bono habitacional será de 4 UIT (S/15,800)
 

¿Qué es el Bono Habitacional?
El Bono Habitacional, es un premio que te ofrece el estado cuando obtienes tu crédito Techo Propio., el cual deberás tramitar directamente con el Fondo Mivivienda.

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Requisitos

Los Ingresos netos del grupo familiar no deben ser menores de S/ 450.00 a S/1777.50 netos.

No haber sido beneficiado por algún programa habitacional del Estado.

El solicitante, su cónyuge (o conviviente) e hijos menores de edad no deben ser propietarios de otra vivienda en cualquier localidad del País.

El solicitante como el cónyuge no debe tener ningún porcentaje de calificación SBS, de dudoso, deficiente o pérdida, en los últimos 9 meses, el último mes ya debe figurar normal al 100%.

Su cuota no deberá exceder el 40% de su ingreso neto.

El cliente no podrá tener deuda activa en más de 3 instituciones del sistema financiero nacional.

La antigüedad laboral deberá ser: Dependiente 1 año de continuidad laboral. Profesional independiente 2 años de ejercicio de la profesión.

Tener entre 23 y 67 años y 11 meses de edad. La edad del solicitante no deberá ir más allá de los 75 años al finalizar el pago del crédito. 

Documentación requerida

Para trabajadores dependientes:

Ingreso Fijo, última boleta de pago.

Ingreso Variable, 3 últimas boletas de pago.

Ultimo estado de cuenta de AFP y/o Movimientos CTS.

Ultimo recibo de agua, luz o teléfono cancelado.

Para trabajadores independientes:

Recibos por honorarios de los últimos seis (03) meses.

2 últimas Declaraciones Juradas anuales del impuesto a la renta ó Certificado de exoneración.

Seis (06) últimos pagos a cuenta del Impuesto a la renta presentados a SUNAT de estar afectos a dichas retenciones.

Ultimo recibo de agua, luz o teléfono cancelado.

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Preguntas Frecuentes

¿El crédito Techo Propio es igual al Crédito Nuevo Mivivienda?
No son iguales, el crédito Techo Propio te otorga un Bono Familiar Habitacional; el crédito Nuevo Mivivienda te hace acreedor al Bono del Buen Pagador siempre y cuando seas puntual en tus pagos mensuales siempre.

¿La tasa de interés del crédito Techo Propio es fija? Cuál es la tasa?
La tasa es fija durante todo el plazo del crédito.
La tasa en Soles es de 10.50% para plazos desde 5 hasta 20 años y de 13.90% para plazos desde 21 hasta 30 años.
La tasa en Dólares es de 12.50% para plazos desde 5 hasta 20 años.

¿Puedo adquirir un inmueble por mi cuenta y financiarlo con ustedes?
Sí, mientras que el inmueble sea primera venta persona natural. Asimismo la persona no deberá tener ningún inmueble a su nombre (excepción terreno).

¿Se puede hacer pre pagos?
Si, no tiene costo alguno pero mínimo tres cuotas.

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Tasas y Tarifas

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Contratos

6

Formulas y Ejemplos

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Contratación de Seguros

Información Póliza Certificado de Seguros Soles

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