Lima, 20 de septiembre del 2017

Nuevo Crédito Mivivienda

 
 
 

Beneficios

Financiamiento de hasta 90% del total de la Vivienda.

El préstamo se otorga en moneda nacional.

Plazos desde 10 hasta 20 años incluido el periodo de gracia. 

Periodo de gracia máximo de 6 meses (únicamente para bien futuro).

Se otorga a Personas Naturales para la adquisición de vivienda terminada, primera venta o segundo uso o en etapa de construcción.

Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial: Este beneficio se otorga por el pago puntual de las cuotas y/o como complemento de tu cuota inicial. Para viviendas cuyo valor va desde 50 UIT hasta 74 UIT el premio será de S/ 3,000.

Bono al Buen Pagador: Este beneficio es una ayuda económica directa no reembolsable como complemento de la cuota inicial cuyos montos fluctúan en los siguientes rangos:

                Valor de la Vivienda                                           Valor del BBP(UIT)                  Varlos del BBP (S/)

          De S/56,700 hasta S/81,000                                             4,19753                                   S/17,000

      Mayores a S/81,000 hasta S/121,500                                   3,45679                                   S/14,000

      Mayores a S/121,500 hasta S/202,500                                 3,08642                                   S/12,500

      Mayores a S/202,500 hasta S/300,000                                 0,74074                                     S/3,000

         

 


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Características

 

Financiamos la compra de viviendas terminadas o en ejecución que sean de primera venta. 

El valor de la vivienda no debe ser menor de 14 UIT ni mayor de 100 UIT.

Plazo desde 10 hasta 20 años (incluido el período de gracia).

Tu crédito contará con el Seguro de Desgravamen que protege a tu familia en caso de siniestro.

El Banco contratará un seguro contra todo riesgo que protege tu inmueble contra incendio, terrorismo, sismo, inundaciones, explosión y cualquier otro riesgo.

 

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Requisitos

Ingreso mínimo individual o conyugal S/1,000  Soles netos.

No haber sido beneficiado por algún programa habitacional del Estado.

No ser propietario de ninguna vivienda en cualquier localidad del país. Se deberá presentar certificado negativo de propiedad.

No tener ningún porcentaje de calificación SBS en Dudoso, Deficiente o Pérdida, en los últimos 9 meses, y el último mes ya debes figurar Normal al 100%.

Sustentar un ingreso individual y/o conyugal mensual neto de S/1,000.00 (la cuota mensual no puede ser superior al 40% del ingreso conyugal neto).

No tener deuda activa en más de 3 instituciones del sistema financiero nacional (4 con el Banco de Comercio).

Si eres trabajador Dependiente demuestra 1 año de continuidad laboral; si eres Profesional independiente 2 años de ejercicio de la profesión.

Tener entre 23 y 60 años de edad (clientes con ingresos de 3ra categoría), hasta 65 años para los clientes con ingresos de 4ta y 5ta categoría. La edad del solicitante no deberá ir más allá de los 75 años al finalizar el pago del crédito 

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Documentación requerida

Para trabajadores dependientes:

Ingreso fijo, última boleta de pago.

Ingreso variable, 3 últimas boletas de pago.

Certificado de retención de 5ta. Categoría otorgado por el empleador.

Ultimo estado de cuenta de AFP y/o Constancia de CTS .

Ultimo recibo de agua, luz o teléfono cancelado.

Para trabajadores independientes:

Recibo por honorarios de los tres (3) últimos meses.

Certificados de retención de 4ta. Categoría emitidos por la empresa, de estar afectos a dicha retención.

2 últimas Declaraciones Juradas anuales del impuesto a la renta ó Certificado de exoneración.

Seis (06) últimos pagos a cuenta del Impuesto a la renta presentados a SUNAT de estar afectos a dichas retenciones.

Ultimo recibo de agua, luz o teléfono cancelado.

Para Rentistas:

Contratos vigentes de todos los inmuebles alquilados, con antigüedad mínima de un año

Sustento de los depósitos e intereses pagados en el último año.

Dos (02) últimas declaraciones juradas de impuesto a la renta.

Seis (06) últimos pagos a cuenta por renta propia.

Formularios Municipales PU y HR, título de propiedad de todos los inmuebles alquilados que generen renta.

 

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Preguntas Frecuentes

¿Qué financia el Nuevo Crédito Mivivienda?

La compra de una vivienda terminada de primer o segundo uso, en construcción o bien futuro. 

¿Se puede financiar la compra de un terreno?
No, no se financia la compra de terrenos.

¿Qué es el Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial y cómo funciona?
Es un beneficio que se otorga por el pago puntual del  préstamo. Se generan dos cronogramas, un cronograma con cuotas semestrales que te permite ver el ahorro que logras con el pago puntual de tu préstamo. Otro cronograma con cuotas mensuales que deberás pagar. El primero corresponde al monto del Premio y el segundo a la diferencia del monto total de tu préstamo menos el importe del Premio.
Al pagar puntualmente se te exonera del importe de la cuota semestral que corresponda. La evaluación se realiza cada 6 meses durante todo el plazo del préstamo. El mal comportamiento de pago de una o más cuotas de un semestre, hará que pierdas el Premio y pagues tu cuota mensual con un incremento de la sexta parte (1/6) de la cuota semestral, lo cual regirá para el siguiente semestre. También se otorga como complemento y/o incremento de la cuota inicial para los rangos desde 50 UIT hasta 74 UIT el premio será de S/ 3,000 

¿Cuál es el monto del Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial?
• Para viviendas cuyo valor es mayor a 50 UIT hasta 74 UIT será de S/3,000.00

¿Qué es el Bono al Buen Pagador y cómo funciona?

Es una ayuda económica directa no reembolsable como complemento de la cuota inicial. La cuota inicial mínima es de 10% del valor de la vivienda, la cual deberá ser igual al aporte del cliente, al cual se suma el monto del BBP.

¿Cuáles son los montos del Bono al Buen Pagador?

Los montos fluctúan en los siguientes rangos:

                   Valor de la Vivienda                                           Valor del BBP(UIT)                  Varlos del BBP (S/)

          De S/56,700 hasta S/81,000                                             4,19753                                   S/17,000

      Mayores a S/81,000 hasta S/121,500                                   3,45679                                   S/14,000

      Mayores a S/121,500 hasta S/202,500                                 3,08642                                   S/12,500

      Mayores a S/202,500 hasta S/300,000                                 0,74074                                     S/3,000

 ¿Necesitas haber aportado al FONAVI para acceder a un Nuevo Crédito Mivivienda?

No es necesario.

¿Cuándo se considera que la vivienda es un bien terminado?
Se considera que la vivienda es un bien terminado cuando cuenta con la declaración de fábrica y con la independización en Registros Públicos.

¿Cuánto me pueden prestar?
Hasta el 90% del valor del inmueble. El valor del inmueble no deberá ser mayor a las 100 UIT.

 

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Tasas y Tarifas

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Contratos

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Formulas y Ejemplos

Fórmula: Ejemplo: Incumplimiento de Pago
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Simulador

   Simulador     (14-50 UIT)

Simulador PBP-Complemento cuota inicial (50-74 UIT)

 

Simulador Sin PBP-BBP (74-100 UIT)
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Contratación de Seguros

Información Póliza Certificado de Seguros Soles/Dólares

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